Mietverwaltung

Nicht nur Probleme mit zahlungsunwilligen Mietern, sondern auch die schier endlose Fülle an mietrechtlicher Rechtsprechung stellen die Hauseigentümer vor immer größere Probleme und trüben schnell die Lust am Haus- und Grundbesitz.

Gern nehmen wir uns Ihrer Probleme an und erstellen Ihnen ein Verwaltungskonzept, das individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist.
Zu meinen Standardleistungen gehören dabei insbesondere:

Kontenführung, Buchhaltung und Jahresabrechnungen

  • Einrichtung von Treuhandkonten auf den Namen des Hauseigentümers
  • Einrichtung einer EDV-unterstützten Buchführung
  • Einzug / Überwachung der durch die Mieter zu leistenden Mietzahlungen
  • Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung
  • Vorbereitung externer Heizkostenabrechnungen
  • Jährliche Rechnungslegung gegenüber dem Vermieter
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

Organisatorische Verwaltung

  • Abwicklung beendeter Mietverhältnisse
  • Suche neuer Mieter und Abschluß entsprechender Mietverträge
  • Abwicklung der gesamten Korrespondenz mit den Mietern
  • Erstellung von Hausordnung und Reinigungsplänen
  • Falls erforderlich: Erstellung eines Instandhaltungsplans
  • Regelmäßige Begehungen der Anlage zur Erfassung erforderlicher Maßnahmen
  • Einholen von Angeboten und Wahrnehmung von Ortstermine mit den Firmen
  • Auswertung der Angebote und Verhandlungen über Preisnachlässe mit den Firmen
  • Auftragserteilung in Absprache mit dem Eigentümer
  • Überprüfung der vorgelegten Rechnungen

Sonstiges

  • Entgegennahme von Willenserklärungen etc. im Namen des Eigentümers
  • Treffen von Maßnahmen zur Fristwahrung oder Abwendung eines Rechtsnachteils
  • Verhandlungen mit Behörden im Namen des Eigentümers
  • Einleitung von Mahnverfahren wegen offener Forderungen

Zusatzleistungen gegen vorher vereinbarte Gebühren:

  • Erstellung von Heizkostenabrechnungen (nur möglich bei elektronischen Erfassungs-geräten -Wärmezähler-)
  • Vorbereitung und Wahrnehmung von Gerichtsterminen

Die vorstehend aufgeführten Leistungen haben den Sinn, den Auftraggeber von allen Verwaltungsangelegenheiten zu entlasten. Sofern es jedoch gewünscht wird können einzelne Bereiche selbstverständlich ausgeklammert oder neue Aufgaben hinzu genommen werden, so daß Sie eine auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Verwaltung bekommen.


Bahnhofstraße 43
58452 Witten


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